Dejar una casa: cuánto tiempo te dan y qué hacer si te quedas sin lugar

Desafortunadamente, a veces las cosas no salen como planeamos y nos vemos obligados a dejar nuestra casa. Si estás en esta situación, es importante que sepas cuánto tiempo te darán para que te mudes y qué hacer si te quedas sin lugar.

En la mayoría de los casos, el propietario de la casa te dará un plazo de 30 días para que te mudes. Si te vas a quedar sin lugar, lo mejor es que hables con ellos para ver si pueden darte un poco más de tiempo. Si no pueden hacerlo, entonces tendrás que buscar un lugar para alojarte temporalmente.

Hay muchas opciones disponibles, como alquilar una habitación en un hotel o en una casa de huéspedes. También puedes buscar en hostales o en albergues de la zona. Si tienes amigos o familiares cerca, también puedes pedirles que te alojen temporalmente.

En cualquier caso, lo más importante es que no te quedes sin lugar donde vivir. Si estás en esta situación, asegúrate de tomar las medidas necesarias para encontrar un nuevo hogar lo antes posible.

Cuánto tiempo te tienen que dar para salir de una casa

En la mayoría de los estados, no se requiere que se le dé ningún aviso por parte del propietario o del gerente de una casa antes de que usted sea desalojado. Sin embargo, algunos estados requieren que se le avise con un aviso de desalojo de tres días. Esto significa que el propietario debe entregarle un aviso por escrito en el que se le informe que debe abandonar la propiedad en tres días. Si usted no abandona la propiedad en el término establecido, el propietario puede iniciar una acción legal contra usted y obtener una orden de desalojo de un tribunal. En algunos estados, el tribunal puede darle un plazo de hasta cinco días para que abandone la propiedad; sin embargo, si usted no abandona la propiedad en el término establecido, el propietario puede iniciar una acción de desahucio inmediatamente.

Desalojo significa que usted debe abandonar la propiedad y no volver a ingresar a ella. Puede ser desalojado por la fuerza si es necesario. Si usted es desalojado y no abandona la propiedad, el propietario puede llamar a la policía para que usted sea arrestado.

Si usted es desalojado de su casa, puede ser difícil encontrar otro lugar para vivir. Es posible que tenga que ir a un albergue para personas sin hogar o alquilar un cuarto en una casa. Algunas personas que son desalojadas terminan viviendo en sus autos o en la calle.

Cómo sacar a una persona de una casa que no es suya

Hay muchas maneras de sacar a una persona de una casa que no es suya. Si estás siendo amenazado o atacado, llama al 911 para recibir ayuda inmediata de las fuerzas del orden. Si no estás siendo amenazado o atacado, pero la persona no quiere irse, puedes llamar a la policía para que la remuevan. También puedes pedirle a un juez que emita una orden de desalojo si la persona está viviendo en tu propiedad sin tu permiso.

Si la persona vive en una vivienda alquilada, puedes pedirle al propietario que la desaloje. Si el propietario no accede, puedes llamar a la policía para que la remuevan. También puedes pedirle a un juez que emita una orden de desalojo si la persona está viviendo en tu propiedad sin tu permiso.

Qué puedo hacer si me sacan de mi casa

Desafortunadamente, en algunos casos, las personas que alquilan una propiedad pueden ser desalojadas por sus inquilinos. Si usted es desalojado de su casa, es importante que tome las medidas necesarias para proteger sus derechos. Aquí hay algunos consejos sobre qué hacer si le sacan de su casa:

1. No ignore los documentos que reciba

Si recibe un aviso de desahucio, no lo ignore. Hay un proceso legal que se debe seguir y el propietario de la propiedad no puede simplemente sacarle de su casa sin una orden judicial. Si ignora el aviso, es posible que se le impida presentar una defensa y puede ser desalojado sin previo aviso.

2. Haga valer sus derechos

Aunque el propietario de la propiedad tiene el derecho de desalojar a un inquilino por no pagar el alquiler o por violar otro término del contrato de alquiler, debe seguir el proceso legal adecuado. Esto significa que el propietario debe presentar una demanda en el tribunal y obtener una orden de desahucio. El propietario no puede simplemente sacarle de su casa. Si el propietario intenta hacerlo, puede llamar a la policía.

3. Considere presentar una defensa

Una vez que reciba un aviso de desahucio, tiene un cierto número de días para presentar una defensa. Si cree que el propietario no tiene derecho a desalojarlo o si tiene algún otro argumento que desea hacer, debe presentar su defensa ante el tribunal. Si no presenta una defensa, puede ser desalojado sin previo aviso.

4. Negocie con el propietario

Aunque el propietario tiene el derecho de desalojar a un inquilino, es posible que esté dispuesto a negociar. Por ejemplo, si el propietario quiere desalojarlo porque no paga el alquiler, tal vez esté dispuesto a aceptar un pago atrasado si usted puede pagarlo. Si el propietario quiere desalojarlo porque ha violado otro término del contrato de alquiler, tal vez esté dispuesto a permitirle quedarse si cumple con ese término. No hay ninguna garantía de que el propietario estará dispuesto a negociar, pero vale la pena intentarlo.

5. Considere la posibilidad de mudarse voluntariamente

A veces, es mejor mudarse voluntariamente antes de que el propietario inicie el proceso de desahucio. Si usted se muda voluntariamente, no será desalojado y no tendrá que enfrentar el proceso de desahucio. Sin embargo, tenga en cuenta que si se muda voluntariamente, el propietario todavía puede demandarlo por el alquiler que debe.

Cuánto tiempo tiene el propietario para devolver el depósito

En muchos estados, los propietarios tienen entre 15 y 30 días hábiles para devolver el depósito de alquiler. Sin embargo, algunos estados tienen leyes que exigen que el propietario envíe una notificación por escrito al inquilino dentro de ese plazo de tiempo. Si el propietario no envía la notificación por escrito o no devuelve el depósito en el plazo establecido, el inquilino puede presentar una demanda en tribunal. Si gana la demanda, el tribunal puede ordenar que el propietario le pague al inquilino el monto del depósito, más los costos y los honorarios de abogado.

En general, los propietarios de casas tienen el derecho de darle un aviso de 2 a 3 meses a un inquilino para que deje la propiedad. Si el inquilino se queda sin lugar, puede buscar ayuda en un albergue local o en un centro de ayuda para personas sin hogar.

Nieves Sanz

Nieves Sanz es una abogada y escritora que escribe en español desde 2006. Actualmente vive en Valladolid, España, donde trabaja como abogada y editora. Su carrera literaria comenzó con la publicación de su primer poemario titulado «Tiempo» por Litoral Ediciones en 2013.